25 000 € de loyer mensuel dans la Tour Montparnasse pour l’Espace M (devenu M Paris) 🔓

La tour Montparnasse vue de loin
En janvier 2019, le DĂ©partement de la Mayenne sera officiellement parisien. InstallĂ© dans une des tours emblĂ©matiques de Paris, aux pieds de la Gare Montparnasse, « l’Espace Montparnasse Â» sera inaugurĂ© au 13ème Ă©tage pour une « durĂ©e expĂ©rimentale Â» de vingt mois « au maximum » a prĂ©cisĂ© au Glob-journal le PrĂ©sident du DĂ©partement. Un positionnement parisien « dĂ©diĂ© aux acteurs du territoire Â», pour vendre la « marque Mayenne Â» et participer Ă  l’attractivitĂ© tant recherchĂ©e. Une vitrine avec un «bail de sous-location» Ă  une sociĂ©tĂ© gĂ©rĂ©e par Samuel Tual et au final une ardoise qui se monte pour les contribuables Ă  plusieurs centaines de milliers d’euros.

Par Thomas H. 


Pour « redonner de la valeur Ă  la Mayenne Â», la « vie parisienne » a un coĂ»t qui ne plaĂ®t Ă  tout le monde. Nous avions l’information qu’il s’agissait d’une addition de 500 000 euros, mais en fait, c’est plutĂ´t « Près de 500 000 euros Â», nous a prĂ©cisĂ© le PrĂ©sident du Conseil dĂ©partemental de la Mayenne Olivier Richefou.

« Le DĂ©partement fait avec [ses] moyens, ajoute-t-il, en crĂ©ant l’Espace Montparnasse. Un choix volontaire du Conseil dĂ©partemental d’investir Ă  Paris Â» a-t-il justifiĂ© sur la scène dans la grande salle de LouvernĂ©, le 3 dĂ©cembre 2018, devant un parterre de plusieurs centaines d’invitĂ©s. Toutes les forces vives socio-Ă©conomico-politiques du dĂ©partement Ă©taient lĂ  ou presque, dont Emmanuel Besnier le N°1 de Lactalis qui Â«nous a fait le plaisir d’ĂŞtre prĂ©sent» a dit Olivier Richefou au cours de la soirĂ©e de lancement officiel du « Projet d’attractivitĂ© de la Mayenne de demain Â». Une soirĂ©e qui se voulait hype.

Emmanuel Besnier (Groupe Lactalis) en compagnie de Bruno Lucas (Groupe Lucas Constructions)
Emmanuel Besnier (Groupe Lactalis) en compagnie de Bruno Lucas (Groupe Lucas Constructions) LouvernĂ©, le 3 dĂ©cembre 2018 – © leglob-journal

Mais comment faire par exemple pour attirer « 1000 Ă  1500 habitants de plus par an en Mayenne Â» ? S’il fallait « un grain d’audace, (…) pour avancer avec agilitĂ© et rapiditĂ© dans un monde qui change». De ce point de vue lĂ , la Mayenne 100 % fibrĂ©e en 2022 y participe. De l’audace donc, mais des amis aussi et surtout de l’argent des contribuables ; devenu argent public, pour intĂ©grer le 13ème Ă©tage de la Tour Montparnasse. Sur un plateau de 521 mètres carrĂ©s dans un gratte-ciel de 59 Ă©tages, typique des annĂ©es 1970 et qui est dĂ©samiantĂ© par tranches ; « (…) Depuis 2014, plus de 10 000 mesures d’air ont Ă©tĂ© effectuĂ©es, soit 10 par jour en moyenne, sans Ă©vĂ©nement majeur Ă  noter. Une rĂ©novation permettra de tourner dĂ©finitivement la page de l’amiante (…) Un dĂ©marrage des travaux est prĂ©vu en 2019 dans [ce] qui demeure aujourd’hui le site le plus surveillĂ© de France.» peut-on lire dans un rĂ©cent arrĂŞtĂ© prĂ©fectoral. [DĂ©tails ici]


la Tour Montparnasse, avec ses 59 Ă©tages
La Tour Montparnasse, avec ses 59 étages, vue en contre plongée. Lactalis est au 30ème étage et Actual au 49ème.

L’objectif affichĂ©, de l’Espace Montparnasse, c’est de vendre le label Mayenne. Il s’agira d’« accueillir gratuitement, dans des bureaux et des salles de rĂ©unions des entrepreneurs mayennais Â» ; des industriels, bien Ă©videmment mais aussi des acteurs du monde culturel, mais pas que. SĂ»r, « Il y aura du co-working Â», ou si vous prĂ©fĂ©rez du Travail-partagĂ©. Mais question : cette prĂ©sence Ă  Paris, en quoi est-ce de nature Ă  servir le territoire de la Mayenne et les EPCI, c’est-Ă -dire les intercommunalitĂ©s territoriales?

« C’est une expĂ©rimentation, vous savez, il faut tester, on verra comment ça va Ă©voluer… Â» dĂ©clare au Glob-journal, Nicole Bouillon, première vice-prĂ©sidente du Conseil dĂ©partemental de la Mayenne qui comprend que cette somme de 500 000 euros puisse choquer, Ă  la fois au sein du Conseil dĂ©partemental et en dehors. Car il s’agit, en fait, et selon un rapide calcul de dĂ©penser 25000 euros par mois pour sous-louer les prĂ©cieux mètres carrĂ©s parisiens. InterrogĂ© par leglob-journal, le PrĂ©sident du DĂ©partement de la Mayenne a fait valoir « le prix [Ă©levĂ©] du mètre carrĂ© de location de bureau Ă  Paris Â» ajoutant que « la dĂ©libĂ©ration avait reçu l’aval de la PrĂ©fecture Â».

L’idĂ©e n’a d’ailleurs pas fait l’unanimitĂ© au moment du vote en Commission permanente, celle du 26 novembre 2018, soit huit jours avant l’annonce officielle. Il a Ă©tĂ© notĂ© deux abstentions : celle de BĂ©atrice Mottier, pourtant en charge de l’AttractivitĂ© Ă  la ville de Laval et Ă  la communautĂ© d’agglomĂ©ration de Laval, et celle de Vincent Saulnier qui siège Ă©galement Ă  la CommunautĂ© de communes du Pays de Château-Gontier ; ces deux conseillers dĂ©partementaux en s’abstenant n’ont donc pas « autoriser le PrĂ©sident du Conseil dĂ©partemental Ă  signer le contrat de sous-location liant la sociĂ©tĂ© Act-Office et le DĂ©partement (…) Â» Et chacun sait que «s’abstenir, ce n’est pas voter pour»… Â«Positions dĂ©calĂ©es» au sein de la majoritĂ©, en Commission permanente, sans doute des raisons multifactorielles, mĂŞme si en fait la politique d’attractivitĂ© est toujours qualifiĂ©e globalement de satisfaisante.


Délibération de la Commission permanente du Département de la Mayenne du 26 novembre 2018
DĂ©libĂ©ration de la Commission permanente du DĂ©partement de la Mayenne du 26 novembre 2018 – Capture Ă©cran

La Société Act-Office, présentée comme un «simple prestataire» qui «sous-loue» au Département de la Mayenne est gérée par Samuel Tual, le Patron du Groupe mayennais Actual qui est présent, de près ou de loin, dans 48 sociétés selon Infogreffe. Act-office société à responsabilité limitée, est en activité depuis quatre ans, et est domicilié au 19 rue de l’ancien évêché à Laval.

Dans ce « montage », il s’agit d’argent public Ă©manant des mayennais mais aussi d’entrepreneurs, qui par transitivitĂ© et par l’intermĂ©diaire d’une sociĂ©tĂ© de service revient Ă  un entrepreneur dont il est le gĂ©rant. Moralement, cela pourrait apparaĂ®tre comme gĂŞnant.


Capture Ă©cran Infogreffe
Capture Ă©cran Infogreffe

« Avec une autoroute presque gratuite , il y a quelque chose Ă  faire avec nos amis de l’Ille-et-Vilaine. Nous ferons, je pense, la mĂŞme chose Ă  Rennes. » a dĂ©clarĂ© sur le grand plateau de lancement de la soirĂ©e officielle Ă  LouvernĂ©, Olivier Richefou qui est Ă  la tĂŞte de ce dĂ©partement qui a très longtemps souhaitĂ© ne pas « ouvrir ses horizons Â» selon de nombreux observateurs. Une Mayenne mi-rurale, mi-urbaine oĂą il fallait « vivre cachĂ©, pour vivre heureux» et qui d’un seul coup cherche Ă  se promouvoir. CoĂ»te que coĂ»t


13 dĂ©cembre 2018 –  Leglob-journal prĂ©cise ce jour que ses confrères de la presse annoncent la somme de 250 000 euros pour un maximum de 20 mois. Sans sourcer leur information, c’est-Ă -dire mentionner d’oĂą l’information provient. 2021, l’Espace Montparnasse, Espace M a Ă©tĂ© rebaptisĂ© « M Paris » par le conseil dĂ©partemental de la Mayenne.


un des logos leglob-journal

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Ils ont commenté cet article :

  1. Ce dĂ©bat sur l’attractivitĂ© commence Ă  tourner Ă  la mascarade ..AprĂ©s la fabuleuse photo de nos Ă©lites dĂ©partementales auto proclamĂ©es ..la soirĂ©e très  » in » de lancement ….voila donc les premières actions concrètes au frais du contribuable mais avec un petit montage sympathique …Mais en Mayenne personne Ă  part heureusement leglob-journal ne semble s’en offusquer…rien dans les cahiers de dolĂ©ance de nos concitoyens pour dĂ©noncer les frasques du monde mayennais qui valent bien celles des « technocrates parisiennes  » qui ont souvent bon dos …

  2. Le projet de mettre en avant l’attractivitĂ© de notre dĂ©partement est une dĂ©marche intĂ©ressante, mais une opĂ©ration de communication qui part très mal.
    Un comitĂ© de pilotage composĂ© de quinquagĂ©naires masculins et blancs uniquement, accompagnĂ© d’un eclesiastique, le peuple ne comprends pas bien.
    Maintenant, la Mayenne va louer pour 25000€ de loyer mensuel, des bureaux Ă  Paris pour le compte (ou le conte ?) de Samuel Tual, on se demande s’il n’y a pas un conflit d’intĂ©rĂŞt puisque M. Tual est membre de ce comitĂ©…
    La nuit du 4 aoĂ»t 1789 il fut votĂ© l’abolition des privilèges fĂ©odaux, faut-il le rappeler Ă  la baronnie Mayennaise ?

  3. Vous ĂŞtes toujours aussi peu objectif.
    A chaque fois qu une collectivité dépense de l argent, c’est de l’argent public !!
    A chaque fois qu une entreprise fait un contrat avec une collectivité, elle bénéficie d’argent du contribuable !!!
    Tout cela arrive tout le temps, tous les jours !! C est le propre de l.action publique ! Après on peut aussi ne travailler qu avec des entreprises étrangères au territoire. Je n’ose pas imaginer les réactions des contribuables si on devait leur expliquer qu on ne peut pas travailler avec untel ou untel au prétexte que le chef d entreprise est très connu dans le département ! Un des défauts de la Mayenne c’est d’etre petit, une de ses qualités c’est d’etre petit ! Tout le monde se connaît et travaille ensemble ( allez voir les Herbiers, c’est aussi une de leurs qualités ) et cela est une des raisons du faible taux de chômage chez nous.
    La vraie question qui compte c’est : Est ce utile ou pas ? Je ne doute pas que vous avez une analyse aussi brillante que la première à nous partager ! ( j’ai une idée de votre avis)

    1. La vraie question qui compte c’est : Est ce utile ou pas ? Réponse non .Les grandes entreprises mayennaises ont pour la plupart une localisation à Paris et pour les petites il existe de nombreux espaces de coworking sur la capitale

  4. Merci pour ces informations très intéressantes et qui mettent en lumière ce que nous savons déjà la collusion entre le patronat mayennais et certains élus.
    Alors même que nos services publics crèvent, c’est encore et toujours de l’argent public donné sans contrepartie à ceux qui ont déjà été bien gâtés par toutes les mesures gouvernementales.

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