25 000 € de loyer mensuel dans la Tour Montparnasse pour l’Espace M (devenu M Paris) 🔓

En janvier 2019, le Département de la Mayenne sera officiellement parisien. Installé dans une des tours emblématiques de Paris, aux pieds de la Gare Montparnasse, « l’Espace Montparnasse » sera inauguré au 13ème étage pour une « durée expérimentale » de vingt mois « au maximum » a précisé au Glob-journal le Président du Département. Un positionnement parisien « dédié aux acteurs du territoire », pour vendre la « marque Mayenne » et participer à l’attractivité tant recherchée. Une vitrine avec un «bail de sous-location» à une société gérée par Samuel Tual et au final une ardoise qui se monte pour les contribuables à plusieurs centaines de milliers d’euros.

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Par Thomas H. 

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Pour « redonner de la valeur à la Mayenne », la « vie parisienne » a un coût qui ne plaît à tout le monde. Nous avions l’information qu’il s’agissait d’une addition de 500 000 euros, mais en fait, c’est plutôt « Près de 500 000 euros », nous a précisé le Président du Conseil départemental de la Mayenne Olivier Richefou.

« Le Département fait avec [ses] moyens, ajoute-t-il, en créant l’Espace Montparnasse. Un choix volontaire du Conseil départemental d’investir à Paris » a-t-il justifié sur la scène dans la grande salle de Louverné, le 3 décembre 2018, devant un parterre de plusieurs centaines d’invités. Toutes les forces vives socio-économico-politiques du département étaient là ou presque, dont Emmanuel Besnier le N°1 de Lactalis qui «nous a fait le plaisir d’être présent» a dit Olivier Richefou au cours de la soirée de lancement officiel du « Projet d’attractivité de la Mayenne de demain ». Une soirée qui se voulait hype.

Mais comment faire par exemple pour attirer « 1000 à 1500 habitants de plus par an en Mayenne » ? S’il fallait « un grain d’audace, (…) pour avancer avec agilité et rapidité dans un monde qui change». De ce point de vue là, la Mayenne 100 % fibrée en 2022 y participe. De l’audace donc, mais des amis aussi et surtout de l’argent des contribuables ; devenu argent public, pour intégrer le 13ème étage de la Tour Montparnasse. Sur un plateau de 521 mètres carrés dans un gratte-ciel de 59 étages, typique des années 1970 et qui est désamianté par tranches ; « (…) Depuis 2014, plus de 10 000 mesures d’air ont été effectuées, soit 10 par jour en moyenne, sans événement majeur à noter. Une rénovation permettra de tourner définitivement la page de l’amiante (…) Un démarrage des travaux est prévu en 2019 dans [ce] qui demeure aujourd’hui le site le plus surveillé de France.» peut-on lire dans un récent arrêté préfectoral. [Détails ici]

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L’objectif affiché, de l’Espace Montparnasse, c’est de vendre le label Mayenne. Il s’agira d’« accueillir gratuitement, dans des bureaux et des salles de réunions des entrepreneurs mayennais » ; des industriels, bien évidemment mais aussi des acteurs du monde culturel, mais pas que. Sûr, « Il y aura du co-working », ou si vous préférez du Travail-partagé. Mais question : cette présence à Paris, en quoi est-ce de nature à servir le territoire de la Mayenne et les EPCI, c’est-à-dire les intercommunalités territoriales?

« C’est une expérimentation, vous savez, il faut tester, on verra comment ça va évoluer… » déclare au Glob-journal, Nicole Bouillon, première vice-présidente du Conseil départemental de la Mayenne qui comprend que cette somme de 500 000 euros puisse choquer, à la fois au sein du Conseil départemental et en dehors. Car il s’agit, en fait, et selon un rapide calcul de dépenser 25000 euros par mois pour sous-louer les précieux mètres carrés parisiens. Interrogé par leglob-journal, le Président du Département de la Mayenne a fait valoir « le prix [élevé] du mètre carré de location de bureau à Paris » ajoutant que « la délibération avait reçu l’aval de la Préfecture ».

L’idée n’a d’ailleurs pas fait l’unanimité au moment du vote en Commission permanente, celle du 26 novembre 2018, soit huit jours avant l’annonce officielle. Il a été noté deux abstentions : celle de Béatrice Mottier, pourtant en charge de l’Attractivité à la ville de Laval et à la communauté d’agglomération de Laval, et celle de Vincent Saulnier qui siège également à la Communauté de communes du Pays de Château-Gontier ; ces deux conseillers départementaux en s’abstenant n’ont donc pas « autoriser le Président du Conseil départemental à signer le contrat de sous-location liant la société Act-Office et le Département (…) » Et chacun sait que «s’abstenir, ce n’est pas voter pour»… «Positions décalées» au sein de la majorité, en Commission permanente, sans doute des raisons multifactorielles, même si en fait la politique d’attractivité est toujours qualifiée globalement de satisfaisante.

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La Société Act-Office, présentée comme un «simple prestataire» qui «sous-loue» au Département de la Mayenne est gérée par Samuel Tual, le Patron du Groupe mayennais Actual qui est présent, de près ou de loin, dans 48 sociétés selon Infogreffe. Act-office société à responsabilité limitée, est en activité depuis quatre ans, et est domicilié au 19 rue de l’ancien évêché à Laval.

Dans ce « montage », il s’agit d’argent public émanant des mayennais mais aussi d’entrepreneurs, qui par transitivité et par l’intermédiaire d’une société de service revient à un entrepreneur dont il est le gérant. Moralement, cela pourrait apparaître comme gênant.

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« Avec une autoroute presque gratuite , il y a quelque chose à faire avec nos amis de l’Ille-et-Vilaine. Nous ferons, je pense, la même chose à Rennes. » a déclaré sur le grand plateau de lancement de la soirée officielle à Louverné, Olivier Richefou qui est à la tête de ce département qui a très longtemps souhaité ne pas « ouvrir ses horizons » selon de nombreux observateurs. Une Mayenne mi-rurale, mi-urbaine où il fallait « vivre caché, pour vivre heureux» et qui d’un seul coup cherche à se promouvoir. Coûte que coût

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13 décembre 2018 –  Leglob-journal précise ce jour que ses confrères de la presse annoncent la somme de 250 000 euros pour un maximum de 20 mois. Sans sourcer leur information, c’est-à-dire mentionner d’où l’information provient. 2021, l’Espace Montparnasse, Espace M a été rebaptisé « M Paris » par le conseil départemental de la Mayenne.

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